location
Санкт-Петербург Торфяная дорога 7 БЦ Гулливер оф. 416
phone
8 (812) 200-46-00

Мои истории

Синее и голубое. История одной сделки.
Заметил интересную особенность подобных сделок – некогда родные люди готовы порвать друг друга, как Тузик грелку, лишь бы поделить деньги в неравных долях и выгадать для себя квартиру получше. Иной раз жители коммуналок из расселяемой квартиры ведут себя приличнее.
Пригороды СПб. Где лучше? Точка зрения мастера или навязывание мнения?
Здравствуйте! Сегодня я хочу поделиться с вами своим пониманием тех критериев, руководствуясь которыми люди покупают жилье в Ленинградской области. Повторюсь, это МОЕ понимание проблемы, основанное на опыте работы и сложившейся у меня картины жизни.
Кредитное рабство или светлая жизнь? Выбор клиента - правильный выбор?
Эта статья посвящается потенциальным покупателям квартир в кредит, т.е. ипотечникам.
Перепланировка как способ выжить или находчивость русского человека.
По роду своей работы я часто сталкиваюсь с удивительными вариантами перепланировок квартир и комнат. Некоторые из них достойны отдельного рассказа.
Тяжкий груз ипотеки.
Эта история - в некотором смысле предостережение, читатель сможет наглядно увидеть те аспекты, о которых большинство молодых ипотечников думать просто не хотят.
Размер имеет значение...?
Сегодня я расскажу вам об отношении большого банка к запросам обычного человека. Надо было провести сделку с закладкой денег в банковскую ячейку и последующим помещением их на счет продавца.
Сладкий яд.
С 90-х годов ХХ века значительную часть народного фольклора составляют анекдоты про «новых русских». Запущенное в оборот газетой «Коммерсант» понятие стало мемом, понятным любому жителю нашей страны. «Новые русские» живут в другой реальности, у них – протестантская мораль, как в Америке - «нас любит Бог, потому что мы богатые». А когда их реальность вступает в конфликт с объективной, то как раз и получается готовый анекдот, правда, не всегда смешной.
А можно ещё быстрее...?
Большинство участников рынка недвижимости с удовольствием выкупят у собственников, попавших в трудную жизненную ситуацию, принадлежащую им квартиру. Конечно, это будет покупка с большим дисконтом – хорошо, если собственник получит на руки 70-75% от рыночной стоимости своего жилья, оставим на совести дающих рекламу до 95% от стоимости.
Дворницкие как экзотика центра.
Хочу рассказать вам о достаточно зкзотическом, хотя и и встречающемся типе жилья в Санкт-Петербурге. Сегодня речь пойдет о бывших дворницких -т.е. о дореволюционном служебном жилье дворников.
Осторожно доверенность! Истории из жизни риэлтора.
Давно собирался написать заметку о доверенностях на продажу жилья. К сожалению, в нашей стране, доверенность давно стала инструментом жуликов. В этом замечательном деле можно выделить несколько основных моментов. Итак: Вы собираетесь приобрести недвижимость у лица, которому собственник дал нотариально заверенные полномочия на продажу, получение денег. Внимательно прочитайте тот раздел доверенности, где прописаны реквизиты нотариуса, его адрес, номер лицензии, реестровый номер данной доверенности.
По одежде не суди о покупателе...
Как-то довелось мне продавать очень дорогой объект –«сталинку» на Московском проспекте. 5 комнат, евроремонт. Квартирой владел мой хороший знакомый, бизнесмен. Но что-то пошло не так в  его бизнесе, потребовались деньги для его спасения (в итоге, спасти не удалось), и было принято решение продавать квартиру и покупать что-то более скромное, а разницу пустить в дело.
Про комнаты, жуликов и не только....
Комнаты – как части коммунальных квартир – стали самым массовым и недорогим сегментом рынка. Сегодня на примере пары похожих историй постараюсь рассказать о простых вещах, непонимание которых может привести к весьма печальным последствиям...
Случай из жизни риэлтора. Если сосед безвести пропал....
Друзья! Сегодня я хочу рассказать вам о своем опыте работы с квартирой, где один из жильцов пропал без вести 20 лет назад. 
Как продать квартиру с разрушенными стенами....
Друзья! Сегодня я хочу рассказать вам о практике продажи проблемных – с точки зрения технического состояния объектов. Везет мне с качеством объектов, скучать не приходится!