Эта статья посвящается потенциальным покупателям квартир в кредит, т.е. ипотечникам.
Только что проводил сделку с 2 семьями , собственных средств нет, жилья, которое можно было бы продать – нет, а есть только субсидии и одобренная ипотека, в семьях по двое маленьких детей. Один крупный банк одобряет им кредиты на срок 20 лет. К сожалению, эти люди выбрали себе жилье сами.
Конечно, право выбора - их неотъемлемое право, они выбрали квартиры в городской черте Санкт-Петербурга, при этом ежемесячный платеж составляет 35-37 000 рублей в месяц, сроком на 20 лет. Купили они по трешке- хрущевке площадью 42 кв. м,. Скоро эти квартиры станут им малы, а платить еще, считай, всю жизнь. А у людей - сравнительно небольшие зарплаты, не в «Газпроме» работают. Скорей всего, эти платежи меньше половины их месячного дохода, как-то прожить можно. Но при этом, дети растут , одежда, компьютеры, телефоны, да и самим им тоже крест на себе ставить не хочется. Видимо, дети впрягутся в выплату ипотеки, как только смогут начать зарабатывать деньги, то есть каторга для всей семьи. Однако , что сделано, то сделано.
Мне представляется иное решение такой проблемы. Повторюсь, это мое личное мнение, основанное, правда, на длительном опыте работы. Как бы я решал их проблему? Да все просто , я выбирал бы объекты в пригородах так, чтобы можно было бы на работу ездить. А там в области, жилье дешевле, и, если потратить на 700-800 000 рублей меньше, то и ежемесячный платеж существенно сократится, а, значит, качество жизни улучшится. И еще. В Ленинградской области (так, чтобы ездить еще и на работу в Питер), действительно, можно купить квартиру почти на миллион дешевле, а метраж – почти в полтора (!) раза больше. Любоваться на красоты Питера можно и по выходным, живя в спальных районах. После работы в Эрмитаж ходить не будешь. А освободившиеся от ежемесячных платежей деньги можно потратить на семью, либо пытаться выплатить кредит досрочно, это уж кто как решит, «каждому – свое», как было написано над воротами одного известного заведения.
Всем добра!
Фото и оригинал текста можно посмотреть здесь: https://zen.yandex.ru/media/2004600/kreditnoe-rabstvo-ili-svetlaia-jizn-vybor-klienta-pravilnyi-vybor-5f6776dbc833846a1de85cf7