Если вы хотя бы задумывались о покупке квартиры, то вопрос «новостройка или вторичка» для вас точно не новый. В этом посте не будет четкого ответа, что лучше, а что хуже, потому что этот вопрос очень индивидуальный. Разберем сегодня несколько критериев, по которым вы сможете определить лучшее для себя.
1. Стоимость
Новостройка на этапе котлована уже не выйдет гораздо дешевле готового жилья. Эта история была несколько лет назад. Сейчас цены на старте аналогичны или даже выше стоимости вторичного жилья. Но застройщики часто предлагают интересные рассрочки, различные акции, да и ипотеку банки охотнее одобряют на квартиры в новостройках под лучший процент.
2. Расположение
Покупая «вторичку» больше шансов взять квартиру рядом с любимым парком, недалеко от работы или по соседству с близкими друзьями. Что касается инфраструктуры - новостройки часто (но не всегда) здесь уступают вторичному рынку. Приобретая первичное жилье, ты не можешь быть уверен, что ближайшая школа к моменту взросления твоих детей уже будет построена.
3. Юридическая сторона
Новостройки в этом плане гораздо проще - вряд ли объявятся незаконно выписанные жильцы, нежданные наследники и даже неузаконенной перепланировки здесь не встретить, что нельзя с уверенностью сказать про «вторичку». В защиту вторичного жилья скажем, что столкнуться с недобросовестным застройщиком тут точно не получится.
4. Оперативность переезда
«Вторичка»: подписали договор купли-продажи и живи хоть сразу, постепенно делая ремонт;
Новостройка: подписали договор долевого участия и ждем... пока достроится дом, пока дом сдадут, пока сделаем ремонт... и все это время платим за аренду квартиры, в которой живем.
5. Определённость
Покупая квартиру на этапе котлована, ты имеешь только представление о том, как будет выглядеть район, где будет торговый центр и сколько минут идти до ближайшей поликлиники. Со «вторичкой» все просто: пришел, увидел, победил оценил.
Как и говорили: четкого ответа, что лучше, дать просто невозможно. Но точно можно сказать, что упираться только в новостройку или только во «вторичку» - не стоит.
А какую квартиру выбрал бы ты? Делись в комментариях, нам будет интересно почитать!