location
Санкт-Петербург Торфяная дорога 7 БЦ Гулливер оф. 416
phone
8 (812) 200-46-00

Синее и голубое. История одной сделки.

Синее и голубое. История одной сделки.

Как-то попросили меня расселить двух братьев, продав их, доставшуюся по наследству от матери, квартиру.

Заметил интересную особенность подобных сделок – некогда родные люди готовы порвать друг друга, как Тузик грелку, лишь бы поделить деньги в неравных долях и выгадать для себя квартиру получше.  

Иной раз жители коммуналок из расселяемой квартиры ведут себя приличнее

Между тем, условия сделки были достаточно жесткими – тот, который бухал, хотел 1-комнатную квартиру в городе, а второй – был(а) готов(а) на все, лишь бы разъехаться и не быть невольным свидетелем масштабных пьянок.

Да, как вишенка на торте – у первого был арест на доле из-за долга в 30 тысяч, а у второго – плохая кредитная история.

Шли показы. Приходили покупатели, смотрели, тяжко вздыхая, уходили думать, пропадая навсегда.

А снижать цену до устойчивого спроса не получалось – тогда бы не удалось купить встречные покупки.

Пришлось запустить акцию «трешка по цене двушки», а реальному покупателю еще и уступить (пришлось от своих комиссионных, что критикуется руководством).

В итоге, все получилось.

Старший поехал в однушку, а младший в строительную рассрочку (без ипотеки) купил студию в одном из пригородов СПб, а на время строительства снял крохотную комнатушку в общежитии.

Кстати, именно второй гасил за старшего его долг и пошел на то, что деньги от продажи были поделены в соотношении 2/3 к 1/3, а не строго пополам.

Получается, он действовал как грамотный стратег – уступив сейчас, он приобрел свободу большей ценой, но он ее приобрел.

 

Фото и оригинал текста можно посмотреть здесь:  https://zen.yandex.ru/media/2004600/sinee-i-goluboe-istoriia-odnoi-sdelki-5fcf6365f825a12841f8048d